リニューアル工事
時代の要請に応えて
高度成長期に建設された建物は、現在何らかの更新を考える時期に差し掛かっています。
時代は、環境問題や経済事情などを抱え、壊して造る「スクラップ＆ビルド」から、 長く使う「ストック＆リノベーション」へと方向転換を迫られています。 ただ、きれいに直すだけではなく、環境を含めた社会的資産としての建物を 提供していく必要が求められているのではないでしょうか。
リニューアル部門は、総合建設業としての実績のもと、お客様に信頼される工事をモットーに、 建物の寿命を延ばすだけではなく、時代のニーズにあった機能を向上させ、 建物の資産価値を高めていくことが重要な役割と考えております。
旭建設では、建物の診断調査を行い、 長期修繕計画を立案しリニューアルについてのご相談を伺っております。
建物診断
- 1建物診断
- 建物は、年数と共に経年劣化し、性能が徐々に低下していきます。建物が竣工完成時の性能を維持するために、劣化の調査をする必要があります。当社では、建物の外壁・防水、電気・空調設備等の診断を致します。お客様の貴重な、資産である建物の価値を保持するために劣化診断をお勧めします。
- 2耐震診断
- 強度診断を始め、構造体から設備機器まで、建物の耐震性をあらゆる角度からチェックして、大地震時に建物の機能が損なわれないように適切な耐震補強工事をお勧めします。
- 詳しくはこちら
- 3省エネ診断
- 建建物のエネルギー消費を総合的に診断します。 エネルギーの有効利用を計り、効果的な省エネ改修をお勧めします。
- 4環境診断
- 地球規模の問題である地球温暖化、酸性雨、オゾン層破壊と土壌・水質・大気汚染などの問題が含まれます。
- 5機能診断
- 建物が竣工完成時の機能が保たれているか、また、設備システムが時代のニーズに合っているか総合的にに診断致します。
建物保守・管理
- 1ライフサイクルコスト
- 建物が竣工完成時の機能が保たれているか、また、設備システムが時代のニーズに合っているか総合的にに診断致します。
- 2中長期修繕計画
- 省物の運営・保守・管理に必要な修繕・更新費用を算出し、中長期的視野で修繕計画を立て、シミュレーション いたします。 建物診断をすることにより、より良いご提案を致します。
建物再生
- 1リノベーション
- 建物の寿命は、一般的に、それを利用する人々の暮らしや社会が変わるスパンより長いものです。リノベーションとは、人々や社会が変われば建物の使い道をかえて利用し続け、より収益性の高い 用途転換をすることです。
- 2省エネ改修
- 省エネ診断結果に基づき、建物、電気、設備のシステムを見直し、コスト削減をご提案致します。
- 3アスベスト対策
- 吹付アスベスト・アスベスト含有建材等の分析および除去工事を行います。
- 4デザイン
- 外観、エントランス、内装等より良いプランをお勧めします。
- 5防犯システム
- ピッキング防止対策、オートロックシステム、防犯カメラ設置等システムの改善プランをご提案致します。
建物の維持管理！ここが大切なポイント！
Point1 お客様による日常点検
お客様による日常的な点検は、建物維持管理の中心的な役目を担っています。設備機器の清掃や消耗品の交換から専門業者への不具合の連絡まで、建物を日常的に利用するお客様だからこそできる点検がたくさんあります。保全・修繕コスト削減のためにも、お客様ご自身による点検をお願いします。
Point2 旭建設による定期点検
建物は日常点検の他に、部位別の定期点検が必要です。旭建設では、お引き渡し後1年目・2年目に定期点検を行い、補修工事が必要になった場合はお客様とご相談のうえ補修を実施※いたします。2年目以降はご要望に応じて建物診断（有償）を行い、長期的な修繕改修をご提案します。
※ 補修内容により有償の場合があります。Point3 保守管理会社による保守管理
- 法令で義務付けられている、建築設備の法定点検
- 各種法令で定められた定期点検及び検査・報告は、保守管理会社と保守契約を結び、必ず実施してください。電気、消防設備、昇降機など、対象は広範囲にわたります。警備保安や建物清掃の外部委託も効果的です。
建物を安全に美しく
お使いいただくために
日常点検
定期点検
保守管理
この3つが一体となって
維持管理にあたることで
建物をいつまでも美しく安全にお使いいただくことができます。
お客様の大切な建物の維持管理を、竣工から一貫してサポートします
建物お引き渡し時から、その維持管理は、建物を所有・利用されるお客様の責任となります。
旭建設では、竣工後の点検・診断や維持保全計画のご提案など、充実したアフターサービス体制を構築し、建物の生涯を通じて、一貫したサポートをお届けします。
お引き渡し後も安心のアフターケア
旭建設は、お客様にご満足していただける建物と、サービスをご提案することを最も重要な方針として、建物のお引き渡し後のサポートを行います。
調査・診断・保全のご提案で経年劣化の対策も充実
旭建設は、建物の調査・診断を行い、問題点を建物調査報告書によりご報告のうえ、補修案やお見積を作成。年月とともに劣化していく建物を守り、維持コスト低減にもつながる早めのメンテナンス対策をご提案します。
また、旭建設の総合力を生かして、建物の省エネ化・省力化・IT化をサポート。時代の変化とともに進化するITインフラの構築やセキュリティの強化をはじめ、耐震性の向上や代替エネルギーの確保など、幅広いご要望にお応えいたします。
3年目以降の計画修繕と改修ポイント
※ 国交省のガイドラインをもとに旭建設がご提案
お問い合わせ
弊社で施工された建物のアフターサービスについてはフリーコールをご利用ください
事例
内装改修（ショッピングセンター）
Before
After
ニトリ沼南店内外装改修
Before
After
サンライズ九十九里
パティオス13番街外部 大規模リニューアル事業
